1752 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
477 800 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 184,7 m² · constr. 2012 · terrain 736,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 239 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596859601900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65389
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
94068596859601900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 498 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 441 $ Poids 86 % |
| 2 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 634 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 598 213 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 246 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 180 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 850 880 $ Poids 65 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 138 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 668 224 $ Poids 41 % |
| 5 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 498 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 329 $ Poids 26 % |
| 6 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 521 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 706 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 434 $ Poids 22 % |
| 7 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 508 882 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.