1783 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
446 900 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 103,4 m² · constr. 2011 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 277 400 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596859719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64180
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
94068596859719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 63 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 959 $ Poids 98 % |
| 2 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 840 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 444 132 $ Poids 73 % |
| 3 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 937 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 981 $ Poids 69 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 431 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 311 $ Poids 66 % |
| 5 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 184 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 502 567 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 551 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 336 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 175 $ Poids 60 % |
| 8 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 892 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 480 468 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 475 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 038 $ Poids 55 % |
| 10 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 240 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 492 889 $ Poids 55 % |
| 11 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 778 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 334 610 $ Poids 53 % |
| 12 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 603 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 326 811 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.