1772 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 100,4 m² · constr. 2012 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 270 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596859894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64181
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
94068596859894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 104 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 517 832 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 258 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 149 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 410 193 $ Poids 76 % |
| 3 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 429 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 510 $ Poids 74 % |
| 4 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 832 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 439 867 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 753 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 383 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 654 $ Poids 63 % |
| 7 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 208 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 486 285 $ Poids 62 % |
| 8 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 496 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 982 $ Poids 60 % |
| 9 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 147 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 498 264 $ Poids 59 % |
| 10 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 876 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 476 246 $ Poids 57 % |
| 11 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 125 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 431 $ Poids 55 % |
| 12 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 241 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 526 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 026 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.