101 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 81,2 m² · constr. 1980 · terrain 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 187 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596864546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12064
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
167 300 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
94068596864546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 272 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 348 238 $ Poids 96 % |
| 2 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 267 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 649 $ Poids 96 % |
| 3 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 405 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 725 $ Poids 93 % |
| 4 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 587 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 064 $ Poids 85 % |
| 5 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 407 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 153 684 $ Poids 85 % |
| 6 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 43 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 246 $ Poids 82 % |
| 7 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 505 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 754 $ Poids 78 % |
| 8 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 508 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 350 245 $ Poids 77 % |
| 9 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 272 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +1 915 $ | 407 638 $ Poids 75 % |
| 10 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 58 m · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +7 562 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 363 742 $ Poids 74 % |
| 11 | 385, rue Des Potentilles, Saguenay 2025-12-16 · 540 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 524 $ Poids 74 % |
| 12 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 533 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 879 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.