1735 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 118,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 164,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 360 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596868379300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64183
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
94068596868379300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 276 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +7 867 $ | 197 284 $ Poids 83 % |
| 2 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 702 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 358 697 $ Poids 78 % |
| 3 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 171 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 752 $ Poids 66 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 96 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 537 692 $ Poids 63 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 800 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 628 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 477 848 $ Poids 58 % |
| 6 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 870 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 418 588 $ Poids 54 % |
| 7 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 837 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 305 $ Poids 43 % |
| 8 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 834 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 513 520 $ Poids 42 % |
| 9 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 371 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 271 906 $ Poids 33 % |
| 10 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 658 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +31 432 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 351 050 $ Poids 33 % |
| 11 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 368 704 $ Poids 32 % |
| 12 | 283, rue des Épervières, Saguenay 2024-08-28 · 702 m · Vendu 444 000 $ (3 986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 264 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 210 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.