131-133 Rue JACINTHES · Saguenay
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 192,4 m² · constr. 2022 · terrain 2 425,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 425,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 385 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596868738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66713
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 100 $
Valeur bâtiment
435 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
94068596868738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 524 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 312 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 312 $ Poids 81 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 599 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 314 $ Poids 77 % |
| 3 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 361 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 281 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 908 481 $ Poids 52 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 256 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +40 855 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 706 964 $ Poids 35 % |
| 5 | 271, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-09-10 · 320 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −40 465 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 682 648 $ Poids 24 % |
| 6 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 599 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 351 045 $ Poids 23 % |
| 7 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 403 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 426 $ Poids 20 % |
| 8 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 518 966 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.