1767 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 117,8 m² · constr. 2010 · terrain 831,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 300 $
Rôle antérieur 313 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596869188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64184
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
313 600 $
ID provincial
94068596869188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 316 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +6 993 $ | 195 616 $ Poids 82 % |
| 2 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 733 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 355 148 $ Poids 77 % |
| 3 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 108 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 928 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 557 353 $ Poids 70 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 141 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +17 449 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 532 704 $ Poids 64 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 798 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 235 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 473 195 $ Poids 60 % |
| 6 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 910 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 414 742 $ Poids 53 % |
| 7 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 821 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 926 $ Poids 44 % |
| 8 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 849 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 999 $ Poids 44 % |
| 9 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 589 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 347 785 $ Poids 36 % |
| 10 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +41 772 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 673 $ Poids 36 % |
| 11 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 431 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 269 810 $ Poids 34 % |
| 12 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −8 753 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 365 885 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.