1743 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
519 900 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 100,6 m² · constr. 2010 · terrain 778,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 309 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596869432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64185
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
94068596869432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 157 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 513 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 262 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 406 646 $ Poids 75 % |
| 3 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 786 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 435 782 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 474 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 046 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 896 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 574 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 992 $ Poids 66 % |
| 6 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 022 $ Poids 62 % |
| 7 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 235 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +29 936 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 486 725 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 92 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 493 727 $ Poids 60 % |
| 9 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 825 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 323 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 549 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 252 $ Poids 58 % |
| 11 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 154 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 881 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 405 231 $ Poids 54 % |
| 12 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 265 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 450 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.