1759 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 158,4 m² · constr. 2010 · terrain 1 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,2 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596869447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63799
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
94068596869447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 292 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 938 $ Poids 95 % |
| 2 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 614 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 551 289 $ Poids 65 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 586 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 385 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 207 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 621 115 $ Poids 45 % |
| 5 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 478 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 554 $ Poids 26 % |
| 6 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 446 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 586 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 806 $ Poids 19 % |
| 8 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 060 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 474 440 $ Poids 18 % |
| 9 | 219, rue Duquesne, Saguenay 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 256 500 $ (1 979 $/m²) 129,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 061 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 378 711 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.