1751 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 139,9 m² · constr. 2011 · terrain 989,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 319 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596869455100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64186
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
94068596869455100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 299 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 954 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 735 896 $ Poids 79 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 314 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +13 570 $ · Ajust. âge +7 867 $ | 212 443 $ Poids 62 % |
| 3 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 700 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +33 412 $ · Ajust. âge −14 720 $ | 391 333 $ Poids 54 % |
| 4 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 874 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 454 795 $ Poids 31 % |
| 5 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 846 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 643 $ Poids 31 % |
| 6 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 206 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +17 746 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 393 884 $ Poids 28 % |
| 7 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 716 $ Poids 27 % |
| 8 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 207 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −42 603 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 594 356 $ Poids 26 % |
| 9 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 466 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 756 $ Poids 16 % |
| 10 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 758 108 $ Poids 11 % |
| 11 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 087 $ Poids 10 % |
| 12 | 219, rue Duquesne, Saguenay 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 256 500 $ (1 979 $/m²) 129,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 061 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 360 404 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.