124 Rue JACINTHES · Saguenay
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 177,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,4 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 356 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596869920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66714
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
356 900 $
ID provincial
94068596869920900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 93 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 537 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 601 371 $ Poids 88 % |
| 2 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 622 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 387 $ Poids 82 % |
| 3 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 360 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 063 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 853 013 $ Poids 73 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 263 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 670 505 $ Poids 44 % |
| 5 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 404 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 169 $ Poids 26 % |
| 6 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 622 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 207 $ Poids 25 % |
| 7 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 846 $ Poids 22 % |
| 8 | 2013, boulevard du Saguenay, Saguenay 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (2 291 $/m²) 152,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 632 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 632 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.