130 Rue FLEURONS · Saguenay
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 96,6 m² · constr. 1981 · terrain 809,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596874038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12087
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
94068596874038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 65 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 388 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 001 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 552 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 596 $ Poids 79 % |
| 3 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +14 311 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 365 386 $ Poids 77 % |
| 4 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 307 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 443 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 788 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 390 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 613 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 257 715 $ Poids 68 % |
| 7 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 311 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 463 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 382 638 $ Poids 64 % |
| 8 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 227 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 380 457 $ Poids 63 % |
| 10 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 401 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 880 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 380 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 596 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 367 662 $ Poids 60 % |
| 12 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 361 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 168 295 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.