142 Rue FLEURONS · Saguenay
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 104,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,9 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 186 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596875090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12092
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
94068596875090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 48 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 381 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 474 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 758 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 408 323 $ Poids 77 % |
| 3 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 182 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 842 $ Poids 65 % |
| 4 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 590 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −21 446 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 314 394 $ Poids 63 % |
| 5 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 754 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +5 544 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 437 352 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 467 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 652 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 695 $ Poids 61 % |
| 7 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 380 857 $ Poids 59 % |
| 8 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 634 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 267 269 $ Poids 58 % |
| 9 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 732 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 483 $ Poids 56 % |
| 10 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 364 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 161 613 $ Poids 55 % |
| 11 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 383 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, rue Bayard, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 504 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 497 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.