367 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 607 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596875207100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12093
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
94068596875207100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 403 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 736 $ Poids 90 % |
| 2 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 572 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 366 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 329 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 441 678 $ Poids 83 % |
| 4 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 146 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 578 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 578 $ Poids 79 % |
| 5 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 304 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 444 375 $ Poids 77 % |
| 6 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 318 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 279 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 382 804 $ Poids 77 % |
| 7 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 327 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 078 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 578 $ Poids 76 % |
| 8 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 467 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 178 $ Poids 73 % |
| 9 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 351 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 163 741 $ Poids 72 % |
| 10 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 380 981 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 635 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 258 733 $ Poids 67 % |
| 12 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 752 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 279 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.