119 Rue JACINTHES · Saguenay
Valeur estimée
599 000 $
Unifamiliale · 5 799 $/m² · 103,3 m² · constr. 2019 · terrain 853,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 318 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596878144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66711
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
94068596878144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 270 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 543 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 747 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 461 995 $ Poids 78 % |
| 3 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 351 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 754 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 71 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 522 301 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 534 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 118 $ Poids 64 % |
| 6 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 497 655 $ Poids 62 % |
| 7 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 610 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 279 217 $ Poids 61 % |
| 8 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 622 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 174 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 524 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 991 $ Poids 57 % |
| 10 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 270 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 492 668 $ Poids 55 % |
| 11 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 783 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 407 292 $ Poids 52 % |
| 12 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 327 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −12 848 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 193 017 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.