107 Rue JACINTHES · Saguenay
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 110,9 m² · constr. 2022 · terrain 1 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 376 300 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596878553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66709
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
94068596878553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 301 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 570 538 $ Poids 83 % |
| 2 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 582 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 366 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 710 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 485 306 $ Poids 74 % |
| 4 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 366 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +17 483 $ | 201 125 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 72 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 547 008 $ Poids 69 % |
| 6 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 744 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 426 245 $ Poids 61 % |
| 7 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 727 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +18 978 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 520 386 $ Poids 57 % |
| 8 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 648 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 293 $ Poids 47 % |
| 9 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 574 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 815 $ Poids 46 % |
| 10 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 239 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 268 930 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 562 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 976 $ Poids 44 % |
| 12 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 673 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +18 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 535 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.