112 Rue JACINTHES · Saguenay
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 101 m² · constr. 2021 · terrain 1 164,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 364 800 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596879551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66716
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
364 800 $
ID provincial
94068596879551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 263 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 542 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 682 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +15 820 $ | 461 512 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 429 551 $ Poids 74 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 820 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 670 $ Poids 68 % |
| 5 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 715 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 497 101 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 672 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 470 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 24 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −20 622 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 522 079 $ Poids 61 % |
| 8 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 329 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +30 816 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 487 606 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 549 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 857 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 759 $ Poids 58 % |
| 10 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 599 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −1 545 $ | 338 508 $ Poids 54 % |
| 11 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 663 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 062 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 793 $ Poids 54 % |
| 12 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 91 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 400 480 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.