402 Rue GAILLARDE · Saguenay
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 78,3 m² · constr. 2015 · terrain 405 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
405 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 221 800 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596888284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66699
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
94068596888284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
341 487 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 67 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 340 876 $ Poids 97 % |
| 2 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 336 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 364 174 $ Poids 93 % |
| 3 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 399 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 373 135 $ Poids 91 % |
| 4 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 406 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 350 015 $ Poids 90 % |
| 5 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 165 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 867 $ Poids 87 % |
| 6 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 290 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 170 383 $ Poids 85 % |
| 7 | 385, rue Des Potentilles, Saguenay 2025-12-16 · 428 m · Vendu 345 000 $ (4 481 $/m²) 77 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +2 912 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 383 703 $ Poids 81 % |
| 8 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 415 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 308 454 $ Poids 78 % |
| 9 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 365 918 $ Poids 76 % |
| 10 | 125, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-08-20 · 235 m · Vendu 326 000 $ (4 201 $/m²) 77,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 386 990 $ Poids 75 % |
| 11 | 1542, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2025-11-21 · 411 m · Vendu 315 000 $ (3 719 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 363 753 $ Poids 72 % |
| 12 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 377 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 366 193 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.