111 Rue ELIE · Saguenay
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 200 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596901451900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57972
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
94068596901451900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 448 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 349 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 478 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −17 482 $ | 164 933 $ Poids 65 % |
| 3 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 688 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 488 266 $ Poids 56 % |
| 4 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 441 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +17 914 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 270 513 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 310 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 386 302 $ Poids 55 % |
| 6 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 194 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 387 348 $ Poids 53 % |
| 7 | 2186, route Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-04-01 · 948 m · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 375 670 $ Poids 52 % |
| 8 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 342 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 325 640 $ Poids 49 % |
| 9 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 109 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +25 149 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 297 730 $ Poids 48 % |
| 10 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 614 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 059 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 103 $ Poids 47 % |
| 11 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 418 328 $ Poids 44 % |
| 12 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 321 543 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.