132 Rue ROSE · Saguenay
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 125,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 220,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 100 $
Rôle antérieur 365 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596930042800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62236
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
94068596930042800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 279 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +6 119 $ | 200 372 $ Poids 82 % |
| 2 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 365 430 $ Poids 57 % |
| 3 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 516 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +7 525 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 708 $ Poids 51 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 444 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +35 125 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 547 885 $ Poids 50 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 201 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 487 901 $ Poids 36 % |
| 6 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +21 552 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 426 240 $ Poids 35 % |
| 7 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 186 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 373 737 $ Poids 33 % |
| 8 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +50 324 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 523 457 $ Poids 25 % |
| 9 | 283, rue des Épervières, Saguenay 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 264 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 556 122 $ Poids 19 % |
| 10 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 146 $ Poids 17 % |
| 11 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 533 968 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.