133 Rue ROSE · Saguenay
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 123,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 759,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 355 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596930221100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62237
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
94068596930221100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
339 973 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 252 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +6 119 $ | 199 145 $ Poids 83 % |
| 2 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 362 788 $ Poids 58 % |
| 3 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 204 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 588 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 570 438 $ Poids 55 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 432 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +31 272 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 544 033 $ Poids 52 % |
| 5 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 517 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 576 $ Poids 52 % |
| 6 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 503 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 484 203 $ Poids 38 % |
| 7 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 423 309 $ Poids 36 % |
| 8 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 371 699 $ Poids 33 % |
| 9 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +46 699 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 519 832 $ Poids 27 % |
| 10 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +23 529 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 274 892 $ Poids 24 % |
| 11 | 283, rue des Épervières, Saguenay 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 264 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 552 734 $ Poids 19 % |
| 12 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −20 272 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 390 058 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.