116 Rue ROSE · Saguenay
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 112,2 m² · constr. 2013 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 312 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596930327600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62234
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
94068596930327600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 83 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 187 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 551 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 550 701 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 320 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 194 196 $ Poids 75 % |
| 3 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 431 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 527 499 $ Poids 64 % |
| 4 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −9 635 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 351 965 $ Poids 58 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 467 794 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 450 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 846 $ Poids 49 % |
| 7 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 163 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 368 $ Poids 48 % |
| 8 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 560 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 902 $ Poids 48 % |
| 9 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 247 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 318 936 $ Poids 42 % |
| 10 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 410 937 $ Poids 41 % |
| 11 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 721 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge −13 905 $ | 343 663 $ Poids 41 % |
| 12 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 503 583 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.