1849 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 231,5 m² · constr. 2011 · terrain 5 092,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 092,7 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 900 $
Rôle antérieur 540 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596940298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62229
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
627 100 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
94068596940298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 98 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 440 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +54 188 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 460 290 $ Poids 39 % |
| 2 | 105, rue de la Sablonnière, Saguenay 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (2 459 $/m²) 242 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 708 832 $ Poids 38 % |
| 3 | 271, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-09-10 · 49 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 701 459 $ Poids 37 % |
| 4 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 875 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 749 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 668 949 $ Poids 30 % |
| 5 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 55 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +189 275 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 963 125 $ Poids 18 % |
| 6 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 138 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +103 011 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 739 971 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 440 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 342 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 380 068 $ Poids 12 % |
| 8 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 748 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +60 200 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 445 928 $ Poids 6 % |
| 9 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 671 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 570 171 $ Poids 4 % |
| 10 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 580 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.