1841 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 116,6 m² · constr. 2010 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 301 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596940437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
62230
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
94068596940437100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 317 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +6 993 $ | 194 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 87 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 847 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 554 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 918 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 353 283 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 330 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 529 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 958 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 470 585 $ Poids 55 % |
| 6 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 667 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 421 $ Poids 48 % |
| 7 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 412 673 $ Poids 46 % |
| 8 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 511 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 101 $ Poids 40 % |
| 9 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 564 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 453 465 $ Poids 40 % |
| 10 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +31 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 440 $ Poids 39 % |
| 11 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 634 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 345 908 $ Poids 37 % |
| 12 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 268 613 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.