271 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
723 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 223,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 524 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 452 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596941623000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64918
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
478 700 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
94068596941623000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 483 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 213 $ Poids 46 % |
| 2 | 271, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2024-09-10 · 17 m · Vendu 580 000 $ (2 594 $/m²) 223,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 013 $ Poids 38 % |
| 3 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 860 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 336 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 662 136 $ Poids 37 % |
| 4 | 105, rue de la Sablonnière, Saguenay 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (2 459 $/m²) 242 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 705 070 $ Poids 34 % |
| 5 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 97 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 678 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 951 228 $ Poids 22 % |
| 6 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 155 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +90 453 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 732 712 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 483 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 204 $ Poids 14 % |
| 8 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 726 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 438 755 $ Poids 8 % |
| 9 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 325 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 559 825 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 496 580 $ Poids 2 % |
| 11 | 1517, Rue des Roseaux, Saguenay 2024-02-29 · 861 m · Vendu 296 000 $ (2 098 $/m²) 141,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 201 $ · Ajust. superficie +74 000 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 449 841 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.