260 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 100,3 m² · constr. 2014 · terrain 796,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 276 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596950004800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64942
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
94068596950004800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 36 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 522 725 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 231 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 413 967 $ Poids 77 % |
| 3 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 391 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 528 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 908 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 169 $ Poids 67 % |
| 6 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 470 $ Poids 65 % |
| 7 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 403 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 846 $ Poids 62 % |
| 8 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 259 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 486 065 $ Poids 62 % |
| 9 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 274 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −22 208 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 503 027 $ Poids 58 % |
| 10 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 90 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 206 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 411 856 $ Poids 55 % |
| 11 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 612 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 326 599 $ Poids 54 % |
| 12 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 293 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 314 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 814 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.