1799-1801 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 86,9 m² · constr. 2011 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 264 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596950311000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63794
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
94068596950311000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 233 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 394 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 377 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 81 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 376 227 $ Poids 92 % |
| 3 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 266 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 882 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 382 $ Poids 90 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 400 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 402 $ Poids 90 % |
| 5 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 330 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 352 479 $ Poids 88 % |
| 6 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 411 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 361 668 $ Poids 87 % |
| 7 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 231 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 456 570 $ Poids 82 % |
| 8 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 661 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 378 212 $ Poids 79 % |
| 9 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 463 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 317 842 $ Poids 73 % |
| 10 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 629 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge +778 $ | 175 430 $ Poids 73 % |
| 11 | 641, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-12-08 · 618 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 379 259 $ Poids 71 % |
| 12 | 264, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-10-08 · 548 m · Vendu 366 000 $ (4 388 $/m²) 83,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 394 784 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.