1791 Rue LISERON · Saguenay
Valeur estimée
427 800 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 99,2 m² · constr. 2011 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 247 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596950510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64188
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
94068596950510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 42 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 176 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 405 478 $ Poids 80 % |
| 3 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 415 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 189 $ Poids 77 % |
| 4 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 859 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 434 997 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 539 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 320 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 346 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 446 $ Poids 65 % |
| 7 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 235 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 483 644 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 455 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 301 359 $ Poids 63 % |
| 9 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 74 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 731 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 403 906 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 269 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 480 $ Poids 57 % |
| 11 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 205 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 493 050 $ Poids 56 % |
| 12 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 398 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 814 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 388 489 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.