290 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 119 m² · constr. 2012 · terrain 1 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 336 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596950518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64926
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
94068596950518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 361 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +8 741 $ | 198 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 821 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 360 693 $ Poids 72 % |
| 3 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 80 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 008 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 565 583 $ Poids 67 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 255 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 540 414 $ Poids 62 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 853 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 480 325 $ Poids 56 % |
| 6 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 420 711 $ Poids 48 % |
| 7 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 772 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 431 $ Poids 45 % |
| 8 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 919 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 515 908 $ Poids 40 % |
| 9 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 550 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +31 588 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 352 751 $ Poids 35 % |
| 10 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −7 314 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 370 324 $ Poids 32 % |
| 11 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 273 006 $ Poids 31 % |
| 12 | 283, rue des Épervières, Saguenay 2024-08-28 · 786 m · Vendu 444 000 $ (3 986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 264 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 549 629 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.