1794 Rue LOTUS · Saguenay
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 81,1 m² · constr. 2012 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596950813000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64937
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
94068596950813000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 47 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 42 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 292 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 341 683 $ Poids 96 % |
| 3 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 305 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 379 076 $ Poids 96 % |
| 4 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 360 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 350 796 $ Poids 94 % |
| 5 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 187 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 366 528 $ Poids 85 % |
| 6 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 614 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 366 652 $ Poids 83 % |
| 7 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 410 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 309 083 $ Poids 80 % |
| 8 | 201, rue des Potentilles, Saguenay 2026-01-29 · 594 m · Vendu 155 602 $ (1 898 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 401 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge +1 556 $ | 170 705 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-01-26 · 331 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 578 $ Poids 78 % |
| 10 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 452 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 368 186 $ Poids 76 % |
| 11 | 641, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-12-08 · 571 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 368 451 $ Poids 75 % |
| 12 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 271 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 443 803 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.