301 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 177,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 349,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 500 $
Rôle antérieur 378 800 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596951274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64921
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
94068596951274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 793
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 544 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 163 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 327 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 832 027 $ Poids 77 % |
| 3 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 824 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 586 272 $ Poids 73 % |
| 4 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 186 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 656 142 $ Poids 45 % |
| 5 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 544 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 687 $ Poids 26 % |
| 6 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 681 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 533 $ Poids 23 % |
| 7 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 929 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.