311 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 101,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 336 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596951465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64922
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
94068596951465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 148 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 525 549 $ Poids 98 % |
| 2 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 140 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 456 $ Poids 75 % |
| 3 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 856 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 562 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 499 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 443 $ Poids 69 % |
| 5 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 642 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 948 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 388 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 495 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 313 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 505 520 $ Poids 59 % |
| 8 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 475 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 334 $ Poids 58 % |
| 9 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 377 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 488 486 $ Poids 57 % |
| 10 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 501 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 328 319 $ Poids 57 % |
| 11 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 933 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 482 729 $ Poids 54 % |
| 12 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 545 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +43 243 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 417 697 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.