331 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 114,5 m² · constr. 2020 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 331 200 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596951867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65544
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
94068596951867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 174 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 574 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 454 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +15 734 $ | 201 976 $ Poids 75 % |
| 3 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 815 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 368 420 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 302 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 176 $ Poids 65 % |
| 5 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 815 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 488 617 $ Poids 64 % |
| 6 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 552 $ Poids 51 % |
| 7 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 895 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 523 713 $ Poids 46 % |
| 8 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 462 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 358 074 $ Poids 43 % |
| 9 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 831 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 787 $ Poids 42 % |
| 10 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 430 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 601 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 678 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 292 593 $ Poids 40 % |
| 12 | 159, rue des Epervières, Saguenay 2025-01-24 · 573 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +14 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 520 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.