330-332 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
569 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 128,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,7 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 424 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596961132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65555
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
94068596961132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 422 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +11 364 $ | 207 783 $ Poids 76 % |
| 2 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 771 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −7 360 $ | 381 132 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 245 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 569 654 $ Poids 49 % |
| 4 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 787 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 727 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 507 987 $ Poids 42 % |
| 5 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 957 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 443 112 $ Poids 42 % |
| 6 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 842 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 471 $ Poids 40 % |
| 7 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 278 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 386 334 $ Poids 32 % |
| 8 | 283, rue des Épervières, Saguenay 2024-08-28 · 727 m · Vendu 444 000 $ (3 986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 264 $ · Ajust. superficie +34 276 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 575 420 $ Poids 22 % |
| 9 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 832 $ Poids 19 % |
| 10 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 463 322 $ Poids 15 % |
| 11 | 159, rue des Saules, Saguenay 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 871 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 775 $ Poids 14 % |
| 12 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 253 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.