382 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 88,4 m² · constr. 2023 · terrain 492,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596961997800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71112
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
94068596961997800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 19 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 183 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 386 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 157 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 401 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 424 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 404 799 $ Poids 86 % |
| 5 | 420, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-02 · 310 m · Vendu 350 000 $ (4 326 $/m²) 80,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 224 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 376 724 $ Poids 85 % |
| 6 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 631 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 303 $ Poids 82 % |
| 7 | 209, rue de la Gaillarde, Saguenay 2026-07-13 · 492 m · Vendu 345 000 $ (4 244 $/m²) 81,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 565 $ Poids 81 % |
| 8 | 641, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-12-08 · 381 m · Vendu 360 000 $ (4 348 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 120 $ Poids 77 % |
| 9 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 459 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 459 871 $ Poids 76 % |
| 10 | 528, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2025-11-20 · 242 m · Vendu 286 000 $ (3 514 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 337 637 $ Poids 76 % |
| 11 | 264, rue de l'Acacia, Saguenay 2025-10-08 · 311 m · Vendu 366 000 $ (4 388 $/m²) 83,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 420 036 $ Poids 74 % |
| 12 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 248 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 551 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 515 349 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.