400 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 100,9 m² · constr. 2022 · terrain 786,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 315 400 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596971156800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65567
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
94068596971156800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
339 973 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 254 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 544 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 686 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +18 080 $ | 463 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 39 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 281 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 431 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 638 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 626 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 476 $ Poids 66 % |
| 5 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 768 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 499 063 $ Poids 61 % |
| 6 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 383 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 897 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 261 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −20 848 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 524 347 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 545 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 575 $ Poids 59 % |
| 9 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 768 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 351 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 459 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +30 596 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 487 386 $ Poids 57 % |
| 11 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 423 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 935 $ Poids 55 % |
| 12 | 80, rue Élie, Saguenay 2025-08-27 · 640 m · Vendu 245 000 $ (2 704 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 658 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.