420 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 107,4 m² · constr. 2014 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 292 300 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596971575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65569
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
94068596971575400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
341 487 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 281 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 228 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 540 953 $ Poids 90 % |
| 2 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 645 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 613 $ Poids 81 % |
| 3 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 653 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 346 346 $ Poids 68 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 248 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −6 119 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 519 117 $ Poids 67 % |
| 5 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 725 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 495 523 $ Poids 61 % |
| 6 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 81 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 030 $ Poids 60 % |
| 7 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 533 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 191 606 $ Poids 59 % |
| 8 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 843 m · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 404 611 $ Poids 55 % |
| 9 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 376 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 337 701 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 047 $ Poids 51 % |
| 11 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 579 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 536 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 791 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 113 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.