430 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 98,6 m² · constr. 2024 · terrain 640,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 273 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596971774800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65570
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
94068596971774800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
341 487 $
$/m² médian
3 586
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1807, rue du Liseron, Saguenay 2026-07-08 · 297 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 544 111 $ Poids 95 % |
| 2 | 380, rue Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-02 · 102 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 121 $ Poids 83 % |
| 3 | 313, rue des Sagittaires, Saguenay 2026-07-02 · 624 m · Vendu 452 000 $ (4 350 $/m²) 103,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 528 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 463 072 $ Poids 80 % |
| 4 | 80, rue Roger, Saguenay 2026-05-11 · 681 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 029 $ Poids 69 % |
| 5 | 308, rue des Épervières, Saguenay 2025-09-19 · 704 m · Vendu 435 000 $ (4 265 $/m²) 102 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 498 508 $ Poids 63 % |
| 6 | 665, rue du Lis-Blanc, Saguenay 2026-06-30 · 409 m · Vendu 385 000 $ (4 650 $/m²) 82,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 430 438 $ Poids 61 % |
| 7 | 215, rue de la Gaillarde, Saguenay 2025-10-31 · 483 m · Vendu 383 000 $ (4 402 $/m²) 87 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +25 533 $ · Ajust. âge +38 300 $ | 482 323 $ Poids 61 % |
| 8 | 1709, rue du Gardenia, Saguenay 2026-07-06 · 133 m · Vendu 355 000 $ (4 361 $/m²) 81,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 410 256 $ Poids 61 % |
| 9 | 304, de l'Acacia, Saguenay 2025-05-02 · 372 m · Vendu 309 000 $ (3 128 $/m²) 98,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 339 390 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, rue Marie-France, Saguenay 2025-06-27 · 597 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 342 $ Poids 59 % |
| 11 | 1791, rue du Lotus, Saguenay 2026-07-09 · 207 m · Vendu 365 000 $ (4 501 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 380 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 426 280 $ Poids 59 % |
| 12 | 4, rue Boucher, Saguenay 2025-10-01 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 604 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.