391 Rue LIS-BLANC · Saguenay
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 149 m² · constr. 2013 · terrain 1 133,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 341 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596972014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65550
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
94068596972014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
342 487 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 362 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 380 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 766 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 572 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +20 139 $ · Ajust. âge +9 615 $ | 220 759 $ Poids 43 % |
| 3 | 40, rue Roger, Saguenay 2026-05-12 · 743 m · Vendu 365 000 $ (2 045 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 375 941 $ Poids 41 % |
| 4 | 1571, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-07-08 · 814 m · Vendu 560 000 $ (3 143 $/m²) 178,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 881 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 544 919 $ Poids 40 % |
| 5 | 1830, rue du Liseron, Saguenay 2024-12-13 · 368 m · Vendu 530 000 $ (3 179 $/m²) 166,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 614 122 $ Poids 36 % |
| 6 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 964 m · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +36 873 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 056 $ Poids 21 % |
| 7 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 407 795 $ Poids 21 % |
| 8 | 128, rue des Épervières, Saguenay 2024-06-20 · 641 m · Vendu 300 000 $ (1 816 $/m²) 165,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 709 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 019 $ Poids 21 % |
| 9 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 420 896 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, rue Roger, Saguenay 2024-06-12 · 743 m · Vendu 265 000 $ (1 485 $/m²) 178,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 829 $ Poids 12 % |
| 11 | 172, rue Solange, Saguenay 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 462 129 $ Poids 10 % |
| 12 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +67 297 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 780 541 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.