1767 Rue DAPHNE · Saguenay
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 136,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 170 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 379 200 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
596974966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67711
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
94068596974966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de la Rose, Saguenay 2026-07-24 · 561 m · Vendu 770 000 $ (4 961 $/m²) 155,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 389 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 750 561 $ Poids 64 % |
| 2 | 1524, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 819 m · Vendu 368 000 $ (3 108 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +28 128 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 397 089 $ Poids 54 % |
| 3 | 128, rue des Myosotis, Saguenay 2025-11-27 · 808 m · Vendu 174 825 $ (1 444 $/m²) 121,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 180 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +13 112 $ | 215 233 $ Poids 53 % |
| 4 | 118, rue des Jacinthes, Saguenay 2025-06-17 · 561 m · Vendu 499 000 $ (4 532 $/m²) 110,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +59 826 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 592 546 $ Poids 33 % |
| 5 | 1421, rue des Roseaux, Saguenay 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 448 $/m²) 113,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +40 345 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 460 633 $ Poids 31 % |
| 6 | 2016, Route Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 508 $/m²) 119,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 391 379 $ Poids 26 % |
| 7 | 198, rue des Myosotis, Saguenay 2024-08-01 · 662 m · Vendu 300 000 $ (2 398 $/m²) 125,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 398 807 $ Poids 25 % |
| 8 | 283, rue des Épervières, Saguenay 2024-08-28 · 712 m · Vendu 444 000 $ (3 986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 264 $ · Ajust. superficie +50 020 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 595 604 $ Poids 17 % |
| 9 | 115, rue Augé, Saguenay 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 457 $/m²) 140,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 539 $ Poids 13 % |
| 10 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +36 483 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 727 $ Poids 6 % |
| 11 | 160, rue Solange, Saguenay 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (3 451 $/m²) 121,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +25 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 522 220 $ Poids 6 % |
| 12 | 198, rue Giffard, Saguenay 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 909 $/m²) 118,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 475 137 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.