93 Chemin LAC-DES-MALTAIS · Saguenay
Valeur estimée
210 300 $
Chalet · 3 143 $/m² · 66,9 m² · constr. 1991 · terrain 640 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 000,9 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 108 200 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604981567600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9768
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
59 100 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
94068604981567600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
374 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 10 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 264 774 $ Poids 1 % |
| 2 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 246 819 $ Poids 1 % |
| 3 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 629 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 005 $ Poids 0 % |
| 4 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 354 899 $ Poids 0 % |
| 5 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −20 995 $ | 267 975 $ Poids 0 % |
| 6 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 280 478 $ Poids 0 % |
| 7 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 3.5 km · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 277 020 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −16 910 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 3.6 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge −26 860 $ | 293 809 $ Poids 0 % |
| 10 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −32 923 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 349 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 027 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 328 302 $ Poids 0 % |
| 12 | 947, Rue de la Moisson, Saguenay 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (3 453 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 286 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.