Rue PERES · Saguenay
Valeur estimée
265 100 $
Chalet · 5 489 $/m² · 48,3 m² · constr. 2016 · terrain 384 746,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 746,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 000 $
Rôle antérieur 114 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605011225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9769
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
94068605011225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6379, rue Lapointe, Saguenay 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 247 000 $ (4 557 $/m²) 54,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 256 468 $ Poids 9 % |
| 2 | 985, rue du Nickel, Saguenay 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 308 088 $ Ajust. marché +25 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 529 $ Poids 5 % |
| 3 | 991, rue du Nickel, Saguenay 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 309 162 $ Ajust. marché +25 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 691 $ Poids 4 % |
| 4 | 965, rue du Nickel, Saguenay 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 299 826 $ Ajust. marché +60 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 315 $ Poids 3 % |
| 5 | 971, rue du Nickel, Saguenay 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 339 779 $ Ajust. marché +68 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 328 $ Poids 3 % |
| 6 | 982, rue du Nickel, Saguenay 2024-09-25 · 2.3 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 997 $ Poids 3 % |
| 7 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 259 839 $ Poids 1 % |
| 8 | 6371, rue Lapointe, Saguenay 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (3 464 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −31 348 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 206 $ Poids 1 % |
| 9 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 546 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 314 854 $ Poids 0 % |
| 10 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −41 840 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 214 795 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.