5971 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 122,7 m² · constr. 2023 · terrain 5 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 753,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 340 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605206468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70377
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
94068605206468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 391 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 391 $ Poids 92 % |
| 2 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 621 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +36 305 $ | 407 401 $ Poids 82 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 492 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 348 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 621 291 $ Poids 52 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 675 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 178 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 646 428 $ Poids 45 % |
| 5 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 488 407 $ Poids 43 % |
| 6 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 936 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +42 471 $ · Ajust. âge +29 470 $ | 525 093 $ Poids 41 % |
| 7 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 103 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 585 $ Poids 40 % |
| 8 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 110 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +44 773 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 152 $ Poids 39 % |
| 9 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 982 m · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +41 947 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 527 768 $ Poids 38 % |
| 10 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +13 361 $ | 174 820 $ Poids 35 % |
| 11 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 395 988 $ Poids 31 % |
| 12 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 017 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.