5969 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 70,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 072,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 236 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605206709900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69923
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
236 600 $
ID provincial
94068605206709900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 76 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue de la Moisson, Saguenay 2026-06-25 · 600 m · Vendu 329 000 $ (4 223 $/m²) 77,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 336 039 $ Poids 72 % |
| 2 | 6236, rue Lapointe, Saguenay 2026-08-07 · 716 m · Vendu 344 000 $ (4 491 $/m²) 76,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 365 152 $ Poids 71 % |
| 3 | 6286, rue Lapointe, Saguenay 2026-04-22 · 831 m · Vendu 225 000 $ (2 926 $/m²) 76,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 070 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 564 $ Poids 63 % |
| 4 | 957, Rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-27 · 616 m · Vendu 300 000 $ (3 979 $/m²) 75,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 330 423 $ Poids 56 % |
| 5 | 1023, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-13 · 931 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 352 136 $ Poids 55 % |
| 6 | 1079, rue du Seigle, Saguenay 2026-06-19 · 956 m · Vendu 410 000 $ (5 144 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 424 821 $ Poids 51 % |
| 7 | 973, rue de la Moisson, Saguenay 2025-10-15 · 664 m · Vendu 285 000 $ (3 536 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 503 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 309 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 292 m · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 592 $ Poids 48 % |
| 9 | 6373, rue Lapointe, Saguenay 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 246 000 $ (3 705 $/m²) 66,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 768 $ · Ajust. superficie +7 965 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 301 333 $ Poids 46 % |
| 10 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 389 304 $ Poids 43 % |
| 11 | 1030, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-23 · 916 m · Vendu 374 000 $ (4 501 $/m²) 83,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 383 496 $ Poids 42 % |
| 12 | 1177, rue du Boulevard, Saguenay 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 463 $/m²) 77,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 382 727 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.