5973 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 99,3 m² · constr. 1988 · terrain 931,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 246 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605207076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9777
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
94068605207076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 75 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 510 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 476 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 112 $ Poids 80 % |
| 3 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 0 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 71 % |
| 4 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 392 696 $ Poids 66 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 929 m · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie −5 773 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 405 279 $ Poids 63 % |
| 6 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 160 $ Poids 58 % |
| 7 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −2 055 $ | 437 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 147 $ Poids 54 % |
| 9 | 1133, rue du Boulevard, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 941 $/m²) 90,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 525 860 $ Poids 52 % |
| 10 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 129 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −7 790 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 283 965 $ Poids 51 % |
| 11 | 1006, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (5 341 $/m²) 89,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +26 439 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 462 210 $ Poids 50 % |
| 12 | 1024, rue du Nickel, Saguenay 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 481 $/m²) 89,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 131 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 474 310 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.