5951-5953 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 868,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 199 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605208944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9780
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
94068605208944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 26 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 174 $ Poids 97 % |
| 2 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 779 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 372 018 $ Poids 75 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 606 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 372 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 530 902 $ Poids 55 % |
| 4 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge −15 199 $ | 424 346 $ Poids 48 % |
| 5 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 789 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 836 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 836 $ Poids 47 % |
| 6 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 97 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 431 412 $ Poids 44 % |
| 7 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 223 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 295 544 $ Poids 43 % |
| 8 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +36 286 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 447 338 $ Poids 42 % |
| 9 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 458 012 $ Poids 37 % |
| 10 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 492 555 $ Poids 32 % |
| 11 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 142 $ Poids 30 % |
| 12 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 144 007 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.