5943 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
363 800 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 115 m² · constr. 1978 · terrain 1 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 176 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605218165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9786
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
94068605218165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 1 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 800 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge +5 446 $ | 364 932 $ Poids 71 % |
| 3 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 622 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 518 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 803 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 767 $ Poids 55 % |
| 5 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 115 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 422 419 $ Poids 52 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 289 996 $ Poids 48 % |
| 7 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +26 596 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 437 648 $ Poids 48 % |
| 8 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −15 199 $ | 415 828 $ Poids 47 % |
| 9 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +26 419 $ · Ajust. âge −22 605 $ | 448 534 $ Poids 42 % |
| 10 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 347 079 $ Poids 35 % |
| 11 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 483 606 $ Poids 35 % |
| 12 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 473 571 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.