5933 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 129,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605218327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9787
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
94068605218327300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 82 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 24 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 455 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 824 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +32 675 $ | 414 173 $ Poids 67 % |
| 3 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 354 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 387 297 $ Poids 63 % |
| 4 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 474 857 $ Poids 45 % |
| 5 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 155 226 $ Poids 37 % |
| 6 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +27 975 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 325 980 $ Poids 31 % |
| 7 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 156 $ Poids 26 % |
| 8 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 873 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge −45 790 $ | 531 604 $ Poids 21 % |
| 9 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −45 804 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 456 131 $ Poids 21 % |
| 10 | 1030, rue du Seigle, Saguenay 2024-06-27 · 924 m · Vendu 359 000 $ (3 208 $/m²) 111,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 688 $ · Ajust. superficie +28 393 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 436 131 $ Poids 15 % |
| 11 | 5925, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-05-01 · 36 m · Vendu 380 000 $ (3 575 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 515 035 $ Poids 15 % |
| 12 | 6335, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 331 $/m²) 105,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +28 556 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 345 848 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.