5925 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 041 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 2 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605218518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9788
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
94068605218518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 58 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 390 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 6031, rue du Canola, Saguenay 2026-07-16 · 679 m · Vendu 531 700 $ (5 317 $/m²) 100 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 749 $ · Ajust. âge −53 170 $ | 495 279 $ Poids 77 % |
| 3 | 994, rue de la Moisson, Saguenay 2026-07-15 · 860 m · Vendu 550 000 $ (5 561 $/m²) 98,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 576 $ Poids 66 % |
| 4 | 5973, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-06-27 · 172 m · Vendu 380 000 $ (3 827 $/m²) 99,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 411 473 $ Poids 65 % |
| 5 | 1078, rue du Seigle, Saguenay 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 123 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 152 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 419 711 $ Poids 54 % |
| 6 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 855 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +10 892 $ | 357 261 $ Poids 54 % |
| 7 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 299 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 283 477 $ Poids 52 % |
| 8 | 6328, rue Lapointe, Saguenay 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (4 033 $/m²) 101,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +8 873 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 437 154 $ Poids 47 % |
| 9 | 6357, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 444 000 $ (4 664 $/m²) 95,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 459 943 $ Poids 42 % |
| 10 | 1031, rue du Chrome, Saguenay 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 431 $/m²) 99,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +12 351 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 155 $ Poids 41 % |
| 11 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 406 573 $ Poids 39 % |
| 12 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 473 415 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.