5888 Rue NOTRE-DAME · Saguenay
Valeur estimée
361 900 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 171,5 m² · constr. 1850 · terrain 2 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,8 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
605219688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9789
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 800 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
94068605219688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 222 m · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 286 009 $ Poids 95 % |
| 2 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 452 m · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 365 749 $ Poids 68 % |
| 3 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 882 $ Poids 35 % |
| 4 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 231 $ Poids 34 % |
| 5 | 1221, rue du Boulevard, Saguenay 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 157 192 $ (1 155 $/m²) 136,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 005 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge −15 719 $ | 173 921 $ Poids 18 % |
| 6 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 141 m · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 261 $ Poids 17 % |
| 7 | 6235, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-05-25 · 931 m · Vendu 363 050 $ (3 015 $/m²) 120,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 578 $ · Ajust. superficie +77 043 $ · Ajust. âge −36 305 $ | 408 366 $ Poids 16 % |
| 8 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +93 701 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 490 002 $ Poids 12 % |
| 9 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie −87 555 $ · Ajust. âge −72 213 $ | 621 995 $ Poids 6 % |
| 10 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 528 131 $ Poids 5 % |
| 11 | 1011, chemin de la Frayère, Saguenay 2024-07-11 · 992 m · Vendu 482 000 $ (3 967 $/m²) 121,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +99 177 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 612 304 $ Poids 5 % |
| 12 | 6029, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-10 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 361 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 334 255 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.